Все чаще заемщики МФО стали терять свое жилье: квартиры продавались без их непосредственного ведома. А заемщики узнавали уже, когда новый владелец жилья приходил с постановлением суда.
Оказалось, что жертвы кредита в то же время подписали договор о компенсации, покупке или продаже непосредственно в пользу организации без определенной даты. В этих случаях кредитор обладает полным правом продать имущество без проводимого суда в случае задержки выплаты кредита.
Как избежать, пояснили специалисты СРО - саморегулируемая организация МФО.
Кредитование предназначено только для профессиональных кредиторов. Необходимо заранее проверить, включена ли организация в непосредственный список юридических финансовых организаций. Если же в реестрах Банка эти компании отсутствуют, скорее всего, они мошенники.
МФО в обязательном порядке должна стать участником одной из 3-х саморегулируемых организаций. На сайтах СРО вы можете увидеть список МФО, которые являются членами СРО. Если МФО не ни в одном СРО, это предупреждающий знак, значит он не соответствует необходимым стандартам.
СРО устанавливаются нормы поведения для всех своих участников. Запрещена продажа ипотеки без обязательного проведения суда, хоть они формально легальны. Если МФО нарушает эти нормы, то СРО имеет право исключить его из списка участников.
При оформлении займа в юридической МФО, входящей в одну из СРО, прочитайте документы перед подписанием. При оформлении непосредственного займа в МФО вы можете подписывать только кредитные соглашения (ипотека или потребитель) и соглашение о залоге. Нет необходимости подписывать какие-либо соглашения без проставленной даты, также контракты, разрешающие продажу заложенного имущества без суда: договор возмещения, покупки или продажи, пожертвования.
Если же вы уже просрочили погашение займа, и он пришел к продаже залога, тогда здесь уже не стоит продешевить. Ни в коем случае не подписывайте контракт с микрофинансовой организацией на продажу жилья при предложенной стоимости ниже рыночной. Ваша собственность должна оцениваться независимым оценщиком перед непосредственным совершением продажи.