Каждый из нас может стать обладателем квартиры не только оформляя ипотеку. Достаточно уметь правильно копить, тогда не придется переплачивать за недвижимость.
Когда вы можете обойтись без ипотечного займа
Выбирать оформлять ипотеку или нет – индивидуальное решение. При этом не стоит уходить в крайности. В ряде ситуаций вы можете накопить на имущество самостоятельно, к примеру, заранее откладывать часть средств или заняться инвестированием. Также можно оформить онлайн займ.
В какой ситуации лучше копить:
- Если у вас имеется недвижимость, но вы покупаете квартиру большего метража. В этой ситуации у вас исключаются дополнительные расходы, к примеру, которые связаны с арендой.
- Если вы можете пожить у родственников.
- Если жилье вам снимает работодатель или вы получаете служебную квартиру.
- Представлены высокие ставки по ипотечному кредитованию, которые в будущем будут снижаться.
Как научиться правильно откладывать
Если вы принимаете решение копить на квартиру, то важно ежемесячно откладывать одинаковую сумму, а также использовать финансовые инструменты, позволяющие не обесценить ваши сбережения. Конечно, изначально вам будет сложно привыкнуть к накоплениям. Но, со временем, вам удастся накопить на новую квартиру.
Копить правильно в несколько этапов:
- Настраивайтесь на процесс накопления. Важно решить для себя, что придется откладывать часть заработной платы. Для вас покупка квартиры должна быть преимущественной целью. Поэтому не стоит решать потратить средства, которые вы начали копить, к примеру, на очередной отпуск или пр.
- Проанализируйте собственные расходы. Чем больше вы можете отложить, тем быстрее купите квартиру. В результате, если вам удастся самостоятельно понять, каким образом откладывать больше средств, тем проще будет начать это делать.
- Составляйте план. С его помощью вам удастся осознать то, сколько денежных средств вам придется накопить для покупки недвижимого имущества.
- Защищайте накопленное. Для защиты собственных средств придется оформлять вклад без возможности досрочно снять средства. Также помните, что любые средства важно защитить от несанкционированных действий в отношении их от третьих лиц.
Где нужно хранить собственные средства
В связи с тем, что ежегодно в стране растет инфляция, важно не дать деньгам обесцениться. Для этого следует защищать собственные сбережения, пользуясь правильными финансовыми инструментами. Главное, чтобы они сумели вам принести доход, который превышает величину инфляции.
Выбирая тот или иной финансовый инструмент, обязательно руководствуйтесь рядом критерием:
- низкорискованность;
- доходность должна превышать уровень инфляции;
- высокий уровень ликвидности.
В результате есть два варианта, благодаря которым вам удастся быстрее накопить деньги на покупку квартиры.
1 вариант – оформить банковский вклад. Представляет собой самый популярный и практически безрисковый финансовый инструмент. Помните, что хранить в одном банковском учреждение лучше не более 1,4 млн рублей.
2 вариант – используйте инструменты фондового рынка. Здесь вы повышаете возможность получить доходность от ценных бумаг. Существует несколько высокодоходных активов, которые способны принести вам отличный результат от накопления и вложений в них. Так, особой популярностью пользуются акции и облигации. Именно с их помощью вам удастся быстро и в короткий срок получить желаемую сумму. Но, стоит помнить, что любой вклад в ценные бумаги сопряжен все равно с определенными рисками. К примеру, они могут быть связаны с потерей доходности у ценной бумаги и прочее.
В чем накопления лучше ипотечного кредитования
Почему стоит начать копить средства? В этом случае перед вами будут отсутствовать долговые обязательства, в результате вы можете отложить ту сумму, которая будет посильна вам. Если потребуется купить что-то срочно, то вам удастся воспользоваться деньгами.
Когда вы копите средства, то не придется оглядываться на требования банковского учреждения. Кроме того, вы сможете купить квартиру за наличные средства по выгодной стоимости.
При покупке квартиру за наличку, вы можете распоряжаться имуществом «здесь и сейчас». Она не будет находиться под обременением у банка.
Почему не нужно задумываться над ипотекой? Когда вы оформляете кредит, то придется переплачивать, в частности, проценты по нему. Также приходится оплачивать дополнительные вложения (к примеру, страховку жизни и пр.). Ипотека предполагает, что чтобы выбранная квартира полностью удовлетворяла требованиям финансового учреждения.
В любом случае покупать квартиру за собственные средства или оформляя ипотеку - ваше собственное решение. Никто не может и не должен повлиять на него. Ведь в любом случае, платить за ипотеку придется вам, как и копить средства.